(1)この場合、うさぎ不動産に直接頼んだ方が値引き交渉などが簡単そうなイメージが有りますが、実際値引きはうさぎ不動産のようなオーナーが依頼した直接の不動産屋さんのほうやりやすいですか?それとも犬プロパティマネジメントでも同等の値引き交渉は何の遜色なくできるものですか? 先日友人の知り合いの不動産屋(A)を紹介いただき、一度内覧をしたりして感じがよかったので

(2)またホームズやスーモから、うさぎ不動産のようなオーナーが依頼した直接の不動産屋を探す方法はありますか?, スーモやホームズなどの賃貸サイトを利用すれば便利ですが 調べる必要があると思います。 そして、またA扱いの気になる物件を見つけ、内覧できる日を聞いたついでに、範囲を広げて△△駅や□□駅でも物件を探していることを告げ、その辺りの駅の物件も紹介してもらえるか聞きました(メール)。

とある不動産会社で人気の物件がありめったにあかないがあいたとのことで紹介されたのですが空き予定とのことで部屋の中は見れませんでした。一部写真があり間取りだけで判断しなければならない状態。 ※このページはJavaScriptを使用しています。 と返事をいただいた物件もあり、それはA社が扱っていないものもあったので、

気が引けるなら何か持って行くのもありですが、早く帰るようにさっと引かないと逆に辛くなります。 A社の方には何も言わずに内覧しても問題ないのでしょうか? ○○駅近辺で賃貸物件を探している状態です。 なので、営業マンとの相性や、会社自体の印象などで、お願いする業者を決めていいと思います。物件情報が同じなら、信頼できる営業マン・会社に探してもらった方が気分的にも不安がないです。 ・日当たり 「◯◯県 不動産 トラブル」と検索すれば、管轄する部署と電話番号などが出てきます。, 勧誘に先立って宅地建物取引業者名、担当者名、勧誘目的を告げずに勧誘を行った場合の標準の, 相手方等が契約を締結しない旨等の意思表示をしたにもかかわらず再勧誘を行った場合の標準の. しかし、Bも××駅の物件をいろいろ内覧してもらいお世話になりましたし、従業員が多い分なんとなくBのほうがフットワークも軽い気がしています。

ただ自分がねらっている地域はほんと空き物件がなく人気のためマッチしたところが今後見つかるとも限らない状態です。。。 その数分後、Bから物件情報の電話をもらい、その物件は希望に合わなかったのですが、こちらの会社でも△△駅や□□駅の物件を紹介してもらえるか聞くと、紹介できるし探しますとの返答をもらい、お願いしました。

不動産の査定を受けた後の正しい断り方をお伝えしています。しつこく付きまとわれた時の対処法なども紹介していますので、断り方で悩んでいる方は是非とも参考にして下さい。きっと、お役に立てるは … 知りたかったことを的確に答えて下さり助かりました。, スーモで検索したところ、4件ほど、内見したいと思っている物件があります。 ネット(ホームズ・スーモなど)であらかじめ物件をピックアップし、 だからこそ、掛け持ち状態が嫌で、断るなら早く断りたいと思っています。 ※aもbも 駅のお店で近くです。 正直、不動産屋さんがこんなに横のつながりあると思っていなかったので、それなら初めから1社にお世話になったのですが…。

あなたもQ&Aで誰かの悩みに答えてみませんか?.

「まだ売れていないので内覧可能です」 でしょうか?回答よろしくお願いします, 一人暮らしを考えて物件探しをしております。 よろしくお願いいたします。 よろしくお願いいたします。, こんばんは。ネットの○○メイトで部屋探しをしていたら、 不動産屋さんから、いくつか物件情報を見せてもらいました。 ・鍵の状況 半信半疑で問い合わせ(B社に) ※AもBも○○駅のお店で近くです。 現在、その不動産屋さんから車で6時間ほどの距離に住んでいるため、他の物件に決めたことを伝えたら、『その物件ならうちでも紹介できたのに!!うちはこれだけしてあげたのにうちでは決めないということね!!』と憤慨され一方的に電話を切られました。 だからこそ、掛け持ち状態が嫌で、断るなら早く断りたいと思っています。 ※aもbも 駅のお店で近くです。 正直、不動産屋さんがこんなに横のつながりあると思っていなかったので、それなら初めから1社にお世話になったのですが…。 一週間ほど前ですが、マンションの査定をお願いしました。それから毎日のように不動産屋が電話をしてきます。, 「紹介できるお客様がいます」「今なら高く売れます」など、そのたびに長い時間、話をされます。, はっきり言って迷惑なのですが、営業している不動産屋自身に、そのような認識はないのでしょうか?, 不動産屋も人間ですから、求められていない訪問や、しつこい電話営業はしたくないのが本音。, 放っておいたら、営業は誰でもサボりますから・・・。 ある程度の負荷をかけないと営業成績は上がらない、というのが会社の見解。, ですから、営業個人としては、しつこい営業などしたくありません。 迷惑であることを知りつつ、ノルマをこなすためにコツコツ電話しているわけです。, 左手を電話の受話器にガムテープでぐるぐる巻きにされて、一日中電話をかけまくる営業をさせられるそうです。, 「過去の顧客リスト」は、あっという間に電話してしまうので、次は電話番号の市外局番以降を片っ端からかけまくると聞きました。, アポがとれるか・退職するまで、こんな指導が続けられたと言いますから、はっきり言って狂ってます。(笑), だから、見込みのあるお客様だと勘違いされると、営業の嵐が吹き荒れるのは無理からぬこと。, このような断り方だと、営業を強要する上司に「なんで諦めるんだよ」「お前は押しが弱いからそんなふうに言われるんだ」とか言われてしまいます。, イケイケの営業スタイルの上司は「なんで他社で決めたのか理由を聞いてこい!」というかもしれません。, そんなときは、少し強い言い方になってしまいますが、「御社の営業がしつこかったから、他社で決めました」と言ってください。, とにかく、いますぐ「しつこい営業をやめさせたい」というのであれば、別の方法があります。, 正式には、不動産屋のことを宅地建物取引業者(宅建業者)と言います。 宅建業者は、国土交通省が管轄する、免許制で営業活動を許されています。, つまり、営業を許可している国土交通省とその関連団体には、不動産屋は頭が上がらない仕組みになっています。 ココを怒らせちゃうと営業停止になったり、免許がなくなる可能性があります。, ◆悪質な勧誘行為の禁止 宅地建物取引業法(昭和27年法律第176号)第47条の2第3項に基づき、同法施行規則第16条の12において、宅地建物取引業者等の勧誘行為について、相手方等を困惑させることが禁止されていますが、今般、宅地建物取引に係る悪質な勧誘行為の実態調査の結果を踏まえ、以下の事項を明文化する等の改正を行いました。, ・勧誘に先だって宅地建物取引業者の商号又は名称、勧誘を行う者の氏名、勧誘をする目的である旨を告げずに、勧誘を行うことを禁止, ・相手方が契約を締結しない旨の意思(勧誘を引き続き受けることを希望しない旨の意思を含む。)を表示した場合の再勧誘の禁止, ・迷惑を覚えさせるような時間の電話又は訪問による勧誘を禁止 「迷惑を覚えさせるような時間」とは? 相手方の職業・生活習慣で個別に判断されるもの。一般的には、午後9時から午前8時までの時間帯に勧誘を行うことは、迷惑を覚えさせる時間に該当する。, 宅建業者のトラブルに関する窓口は、各都道府県が管轄します。 ネットで「◯◯県 不動産 トラブル」と検索すれば、管轄する部署と電話番号などが出てきます。, 一応、各都道府県の相談窓口を一覧表にまとめたものがあります。 → 不動産相談窓口(PDF), ハトのマークや、うさぎのマークの宅建協会にクレームの連絡をする、お客様もいらっしゃいます。しかし、この宅建協会は、お客様にとって、まるで当てになりません。, この宅建協会は、不動産屋が会員となって、同じ会員である不動産屋に研修などを行う機関。身内(同じ不動産屋)の不始末には、どうしても甘くなっています。, それどころか、なんとかトラブルを揉み消そうと画策するので、時間の無駄だと考えます。, うえのnoteには、リフォーム業者と結託して不当な報酬を得た不動産屋との折衝の様子が記されています。, とくに、調停員であるはずの宅建協会の役員が、仲間内の不動産屋を守ろうと、老獪な手練手管で揺さぶりをかけるのが分かります。じっくり読むと30分位かかりますが、興味のある方は是非、ご覧ください。, 詳しくは国土交通省「宅地建物取引業者の違反行為に対する監督処分の基準」(PDF)の別表に記載されています。, 不動産屋の営業停止処分は、単に営業活動ができないだけではありません。悪い(処分を受けた)不動産屋として、お墨付きをもらってしまったようなものです。, 簡単なフォームに入力して、査定額をメールで受け取る「机上査定」ならば、不動産営業に会うことを最低限に抑えることができるので安心です。, 入社から半年間、家がまったく売れなかった不動産営業が、お客様から聞いた◯◯をキッカケに、たった3ヶ月でトップセールスに変わった、管理人のプロフィール!, とくに、家を高く売る、家を早く売りたいという人に、とっても大事なお掃除の重要性と見落としがちなポイントをまとめます。, お客様は、必ずインターネットで室内写真を確認して 「この物件を見学したいのですが・・」と不動産屋に来店されます。, このページをご覧になった方は、相場よりも高く売るのが難しいと思っているかもしれません。.